承租人解除合同有哪些情形

法律分析：
（1）约定解除是基于租赁合同双方事先约定的解除条件，当这些条件成就时，承租人就拥有解除合同的权利，这体现了契约自由原则，尊重了当事人的意思自治。
（2）法定解除的几种情形各有特点。租赁物危及安全或健康时，出于对承租人生命健康权的保护，即便事先知晓质量问题也能随时解约。
（3）因不可归责于承租人的事由导致租赁物毁损灭失无法实现合同目的，此时承租人解除合同也是合理的，因为其订立合同的初衷无法达成。
（4）不定期租赁给予承租人随时解除的权利，但要提前合理期限通知，以保障出租人的合理权益。
（5）租赁物存在被查封、权属有争议或违反使用条件强制性规定等情况，导致租赁目的无法实现，承租人可解除合同，以维护自身合法权益。

提醒：
承租人在解除合同时要注意收集相关证据，证明符合约定或法定解除情形。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若合同中有约定解除条件，当条件达成，承租人可按约定行使解除权。比如合同约定房屋出现严重漏水影响居住时承租人可解除，出现该情况即可解除。
（二）若租赁物危及安全或健康，不管订立合同时是否知晓质量问题，都能随时解除。如房屋存在严重甲醛超标危害健康。
（三）因不可归责于承租人的原因致租赁物部分或全部毁损、灭失，无法实现合同目的，可解除。例如房屋被洪水冲垮。
（四）不定期租赁可随时解除，但要提前合理期限通知出租人。
（五）租赁物被查封、扣押，权属有争议，或违反使用条件强制性规定无法实现租赁目的，可解除。如房屋被司法查封无法正常使用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.承租人解除合同分约定和法定两种。约定解除是租赁合同里约定的解除条件达成，承租人就能解除合同。
2.法定解除情况：租赁物威胁安全健康，哪怕事先知道质量问题也能随时解约；因非承租人原因，租赁物部分或全部损坏无法实现目的可解约；不定期租赁提前合理时间通知能解约；租赁物被查扣、权属有争议或违反使用规定致目的无法实现，也可解约。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
承租人可通过约定解除和法定解除两种方式解除租赁合同，法定解除有多种情形。
法律解析：
在租赁关系里，约定解除是当租赁合同中设定的解除条件达成，承租人就能行使解除权。法定解除有四种情况：租赁物危及承租人安全或健康，哪怕承租人事先知晓质量问题也能随时解约；因不可归责于承租人的原因使租赁物部分或全部毁损、灭失，无法达成合同目的，承租人可解除合同；不定期租赁时，承租人提前合理期限通知后可随时解约；租赁物被司法机关或行政机关依法查封、扣押，权属有争议，或使用条件违反法律法规强制性规定，导致租赁目的无法实现，承租人也可解除。了解这些法律规定能让承租人在租赁过程中更好地维护自身权益。若在租赁过程中遇到相关问题，可向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.承租人可基于约定和法定情形解除租赁合同。约定解除需租赁合同中约定的解除条件达成，此时承租人能行使解除权。法定解除有多种情况，如租赁物危及安全或健康，无论承租人订立合同时是否知晓质量问题都能随时解除；不可归责于承租人的事由致租赁物部分或全部毁损、灭失无法实现合同目的可解除；不定期租赁承租人提前合理期限通知能随时解除；租赁物被查封扣押、权属有争议或违反使用条件强制性规定致租赁目的无法实现也能解除。
2.建议承租人在遇到上述情形时，及时收集相关证据，如租赁物质量问题的检测报告、租赁物被查封的文件等。若要解除合同，以书面形式通知出租人，并保留好通知凭证。若与出租人有争议，可先协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身权益。