离婚双方不要房怎么判

结论：
离婚双方都不要房，若房屋不能拍卖，法院可能判一方使用，待能处置时再分割；若能拍卖，依当事人申请拍卖变卖后按照顾子女、女方和无过错方权益原则分割价款；双方不申请，法院一般不主动拍卖，分割时会考量房屋购买出资和双方对家庭贡献等因素。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成由法院判决。在双方都不要房的情形下，法院会根据房屋实际情况处理。若有贷款未还清等不能拍卖的情况，为保障房屋合理使用，会先判一方使用，待能处置时再处理。若房屋能拍卖，依当事人申请进行，所得价款按照顾子女、女方和无过错方权益原则分割，体现法律对弱势群体的保护。若双方不申请，法院不主动拍卖，遵循当事人意思自治。同时，法院在分割时考量房屋购买出资和双方对家庭的贡献等因素，以实现公平合理分割。若您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确详细的解答。
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（一）若房屋有贷款未还清等不能拍卖的情况，可等待能处置时再起诉分割，当前配合法院判决由一方使用房屋。
（二）若房屋无不能拍卖的障碍，可主动向法院申请对房屋进行拍卖或变卖，以便及时分割价款。
（三）双方在分割价款时，可收集房屋购买出资、自身对家庭贡献等相关证据，争取合理份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚双方都不要房，法院会根据不同情况处理。若房屋因存在贷款未还清等情况不能拍卖，法院会判决由一方使用，待能处置时再分割。若房屋不存在拍卖障碍，法院会依当事人申请对房屋拍卖或变卖，按照顾子女、女方和无过错方权益原则分割所得价款。若双方均不申请，法院通常不主动启动拍卖程序。同时，法院在分割时会考虑房屋购买出资、双方对家庭贡献等因素确定份额。

解决措施和建议：
1.双方若都不想要房，需先明确房屋是否存在不能拍卖的情况，以便决定后续处理方式。
2.若房屋可拍卖，有分割需求的一方应主动向法院申请拍卖或变卖。
3.准备好证明房屋购买出资、自身对家庭贡献等方面的证据，争取合理份额。
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法律分析：
（1）当房屋存在贷款未还清等不能拍卖的情况时，法院会依据实际情况，判决由一方使用该房屋。待房屋具备处置条件后，双方可另行起诉对房屋进行分割。
（2）若房屋不存在不能拍卖的障碍，法院会根据当事人的申请对房屋进行拍卖或变卖，然后按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对所得价款进行分割。
（3）若双方均不申请拍卖或变卖，法院通常不会主动启动拍卖程序。
（4）在分割房屋相关利益时，法院会综合考量房屋购买出资、双方对家庭的贡献等因素，合理确定双方应得份额。

提醒：离婚时涉及房屋分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业意见进行分析。
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1.若房屋因贷款未清等无法拍卖，法院会根据实际判一方使用，等能处置时再起诉分割。

2.若房屋无上述问题，当事人申请后，法院会拍卖或变卖，按照顾子女、女方和无过错方原则分价款。若双方不申请，法院通常不主动拍卖。

3.分割时，法院会考虑购房出资、双方对家庭贡献等，确定各自份额。