开发商拖欠房款能起诉吗

1.开发商拖欠房款，购房者有权起诉维权。依据民法典，当事人不履行合同义务或履行不符约定，要承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任，开发商拖欠房款属于违约情形。
2.解决措施和建议如下：
-购房者先书面催告开发商在合理期限内支付房款，保留好催告凭证。
-若催告后开发商仍不支付，购房者收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据。
-向有管辖权的法院提起诉讼，诉讼中要求开发商支付拖欠房款及承担违约责任，如违约金。
-配合法院审理，等待判决结果以保障自身权益。
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法律分析：
（1）从法律层面看，开发商拖欠房款违反了合同约定，依据法律，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。
（2）购房者有合理的维权途径。先以书面形式催告开发商在合理期限内支付房款，这是给开发商解决问题的机会。
（3）若催告后开发商仍不支付，购房者可准备充分证据提起诉讼。这些证据包括购房合同、付款凭证、沟通记录等，能有力证明双方的交易关系和开发商的违约事实。
（4）在诉讼中，购房者可要求开发商支付拖欠房款及承担违约责任，如违约金等，法院会依据证据和法律规定进行公正判决。

提醒：
诉讼时证据收集要全面准确，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）发现开发商拖欠房款，先以书面形式催告其在合理期限内支付，留存好催告的书面凭证。
（二）若催告后开发商仍不支付，着手准备相关证据，像购房合同证明买卖关系、付款凭证证明已付款情况、沟通记录证明双方交流情况等。
（三）向有管辖权的人民法院提起诉讼，在诉讼中可要求开发商支付拖欠房款以及承担违约责任，如支付违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.开发商拖欠房款，购房者可起诉维权。依据法律，不履行合同义务或履行不符约定的，要担责。

2.遇到这种情况，购房者先书面催告，让开发商在合理时间内付款。

3.若催告后仍未支付，购房者收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉。

4.诉讼中可要求开发商付拖欠房款及违约金，法院会依法审理判决。
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结论：
开发商拖欠房款，购房者可起诉要求其支付房款并承担违约责任。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。当开发商拖欠房款时，购房者可先书面催告其在合理期限内支付。若开发商未履行，购房者可准备购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，向有管辖权的法院起诉，要求开发商支付拖欠房款及承担违约责任，如支付违约金。法院会根据证据和法律规定进行审理判决。若您在处理开发商拖欠房款问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。