离婚前还有房贷没还清怎么办

1.离婚前房贷没还清，可先协商处理。能约定房屋归一方，由该方还剩余房贷并补偿另一方；也能协商卖房，用售房款还房贷后分割余款。
2.协商不成，法院会依实际情况判决。一方婚前买且登记在其名下的房屋，一般判归该方，剩余房贷是其个人债务，需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分；婚后购买的通常是共同财产，剩余房贷是共同债务，双方共担。
3.不管法院咋判，不影响银行向夫妻双方主张债权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚前房贷未还清，可先协商处理，有两种常见方式：一是约定房屋归一方，该方偿还剩余房贷并补偿另一方；二是出售房屋，用售房款还房贷后分割剩余款项。
2.若协商不成，法院会依实际情况判决。婚前一方购买且登记在其名下的房屋，一般归该方，剩余房贷为其个人债务，需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分；婚后购买的房屋通常作为共同财产，剩余房贷为共同债务，由双方共同承担。
3.无论法院怎样判决，银行仍可向夫妻双方主张债权。建议夫妻双方在离婚时尽量友好协商，达成双方都能接受的房贷处理方案，避免后续纠纷。若协商困难，可咨询专业律师获取法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚前房贷未还清，可先协商处理，如约定房屋归属或出售房屋分割款项；协商不成法院会依实际情况判决，且不影响银行对夫妻双方主张债权。
法律解析：
依据民法典，离婚时对于未还清房贷的房屋处理有协商和判决两种方式。协商时，夫妻能灵活约定房屋归属与补偿方式，或售房分割款项。若协商无果，法院判决会考虑房屋购买时间和登记情况等因素。一方婚前购买且登记在其名下的房屋，一般归该方，剩余房贷为其个人债务，但需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分；婚后购买的房屋通常为共同财产，房贷是共同债务，由双方共同承担。不过，银行作为债权人，仍可向夫妻双方主张债权。若遇到此类复杂的离婚房产分割及房贷处理问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）双方可自行协商房贷处理，比如约定房屋归一方，该方偿还剩余房贷并补偿另一方；也可协商卖房，用售房款还房贷后分割余款。
（二）协商不成，若房屋是一方婚前购买且登记在其名下，法院一般判归该方，剩余房贷是其个人债务，该方要补偿另一方婚后共同还贷及增值部分；若是婚后购买，通常作为共同财产，剩余房贷是共同债务，双方共同承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）离婚前房贷未还清，协商处理是优先选择。双方可约定房屋归属某一方，由该方继续还房贷并补偿另一方；也能协商出售房屋，用售房款还房贷后分割剩余款项，体现了当事人意思自治原则。
（2）协商不成时，法院会依据实际情况判决。一方婚前购买且登记在其名下的房屋，一般归该方，剩余房贷为其个人债务，但要对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方；婚后购买的房屋通常作为共同财产，剩余房贷是共同债务，由双方共同承担。
（3）银行的债权不受法院判决影响，即便法院对房屋和房贷进行了判决，银行仍可向夫妻双方主张债权。

提醒：
在协商或处理离婚房贷问题时，要注意签订书面协议明确双方权利义务。不同案情解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。