离婚时一套房子没分割怎么办

1.离婚时没分割的房子，双方可先自行协商，达成一致后签订书面协议，明确房产归属与补偿等问题。

2.协商不成，可向法院起诉分割。法院会依据房屋购买时间、出资情况、产权登记等因素判决。

3.一方婚前买且登记在其名下的房子，通常属个人财产，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权补偿；婚后购买一般为共同财产，原则上均等分割。分割方式有一方得房补偿另一方、卖房分钱等。
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1.离婚时未分割的房子，可先协商解决，达成一致后签订书面协议明确房产归属与补偿等事项。若协商无果，可向法院起诉分割。
2.法院分割房产会依据房屋购买时间、出资情况、产权登记等因素。一方婚前购买且登记在其名下的房子，属个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权获补偿。婚后购买的房子，通常为夫妻共同财产，原则上均等分割。
3.解决措施与建议：协商时应保持理性客观，明确各自诉求；起诉时要准备好房屋购买合同、出资证明等相关证据，以便法院准确认定房产情况；分割方式可根据实际情况选择，如一方得房并补偿另一方，或出售房屋分割价款。
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结论：
离婚时未分割的房子，可先协商分割；协商不成可向法院起诉，法院会依据房屋具体情况依法分割。
法律解析：
离婚时未分割的房子，双方可先自行协商分割，达成一致后签订书面协议确定相关问题。若协商无果，可诉至法院。法院会综合房屋购买时间、出资情况、产权登记等因素分割房产。一方婚前购买且登记在其名下的房子，通常为个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值，另一方有权要求补偿；婚后购买的房子，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。分割方式有一方取得所有权并补偿另一方、出售房屋后分割价款等。若遇到此类房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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（一）双方先尝试协商，达成一致后签订书面协议，明确房产归属与补偿等事宜，这样可避免诉讼麻烦。
（二）若协商不成，向法院起诉分割房产。要准备好房屋购买时间、出资情况、产权登记等相关证据。
（三）根据房屋实际情况应对分割结果。如一方婚前购买且登记在其名下，可争取婚后共同还贷部分及对应增值补偿；婚后购买的则按夫妻共同财产争取均等分割，选择合适的分割方式，如一方得房补偿另一方或出售后分割价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）离婚时未分割的房子，协商是优先解决途径。双方达成一致后签订书面协议，明确房产归属、补偿等事项，这样能避免后续纠纷。
（2）若协商无果，可通过诉讼分割。法院会综合房屋购买时间、出资情况、产权登记等因素判决。一方婚前购买且登记在其名下的房产，属于个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有补偿请求权。
（3）婚后购买的房产，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。分割方式有一方获得所有权并补偿另一方，或者出售房屋后分割价款。

提醒：
房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。