律师你好，如果本人是广东从化人，想了解一下房屋买卖和赠与哪个交税多些

房屋买卖通常比赠与交税更多。
分析：在房屋交易中，买卖涉及契税、个人所得税、增值税等多种税费，且税率较高。而赠与虽然也需要缴纳契税，但通常不涉及个人所得税和增值税，且在某些亲属关系间的赠与还可能享受税收优惠。然而，赠与后若再出售该房屋，可能会面临较高的资本增值税。
提醒：若发现房屋交易税费异常高昂，或赠与后出售面临巨额税费，可能表明税务规划存在问题，应及时咨询专业律师或税务师。
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具体操作：
1. 房屋买卖：需明确房屋性质（如商品房、经济适用房等）、交易价格、买卖双方身份等信息，根据这些信息计算契税、个人所得税、增值税等税费。
2. 房屋赠与：需确定赠与人与受赠人的关系（如直系亲属、非直系亲属），以及赠与房屋的评估价值，据此计算契税。若赠与后计划出售房屋，还需考虑未来可能面临的资本增值税。
3. 税务筹划：在决定房屋买卖或赠与前，建议聘请专业律师进行税务筹划，通过合理安排交易结构、选择合适的交易时机等方式，合法降低税费负担。同时，注意遵守相关法律法规，避免税务违法行为。
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处理方式：
从法律角度，处理房屋买卖与赠与的税务问题，常见方式有自行计算税费、咨询税务机构或聘请专业律师。
选择建议：自行计算可能因对税法理解不足而导致误差；咨询税务机构虽准确但可能缺乏针对性；聘请专业律师则能结合法律与税务知识，提供全面且个性化的解决方案。
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