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产权年限是什么意思,年限到期房子属于谁

吴亮律师2025-07-18宁波海曙法律咨询

产权年限实质上是土地的使用年限,到期后可选择续期。按照《物权法》等相关规定,住宅用地的产权年限为70年,到期将自动续期;而对于非住宅用地,则需补缴相应的土地出让金方可续期。若忽视处理,产权可能会失效,进而影响房屋的正常使用和交易。
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对产权年限到期的问题,常见的解决方案是续期。具体而言,住宅用地的产权到期后会自动续期,无需额外操作;而非住宅用地则需提前申请续期并补缴土地出让金。在选择处理方式时,应充分考虑土地的具体性质和到期时间。
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产权年限到期后,必须采取相应的处理措施。对于住宅用地,到期将自动续期,无需额外担忧;而对于非住宅用地,则需提前一年提出续期申请,并根据当时的地价补缴土地出让金,重新申请土地使用权。若未能及时处理,可能会面临产权失效的风险,进而影响您的权益。
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